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近年来，徐汇区田林地区因其商业、服务业、文化娱乐业的成熟，房屋租赁需求量持续趋高，规模化租赁现象逐渐增多。作为新生事物，这类场所的监管尚处于政策空白期，存在“变相群租”“非改居”的嫌疑。

田林辖区存在有3家重点关注的规模化租赁场所，涉及房屋200余间，人员近500人。其房间出租多为餐饮、美容等服务行业，因场所楼道布局拥挤、通风较差，消防设施不完善等问题，人员密集居住，安全隐患较突出。街道充分认识到规模化租赁整治工作的重要性，成立工作专班，制定《田林街道规模化租赁场所整治工作实施方案》，并建立工作联席会议制度、部门工作责任制，进一步明确责任、细化分工，落实清退任务。

工作专班在租赁场所张贴整治清退公告，阐明该场所涉及的违规经营行为、潜在的安全风险隐患以及可能对承租人产生的严重后果。考虑到部分承租人在隔离点，街道工作组主动与隔离点对接，通过隔离点发放纸质版告知书，留下热线电话，安排专人7X24小时接听回应承租人的来电。针对不愿退房的租客，工作专班通过主动约谈，耐心沟通，逐步化解矛盾点，落实清退工作。

某规模化租赁场所一度被列入徐汇区规模化租赁场所整治的重点名单。街道工作专班立即启动清退工作，刚柔并济开展租客清退。组织专班人员采取上门当面约谈、函告通知、电话约谈等多种形式，耐心倾听每个人的声音，积极回应每个人的诉求，并制定“一人一案一策”。同时，注重人性关怀，向承租人提供价格适中、安全整洁的合规租赁房源清单，对确有困难的人员，协调相关方给予帮助。工作专班同步对租赁场所产权人、经营人展开约谈，形成相关方主动整改、承租人自行撤离的良好氛围。

此外，街道还会同派出所、综合执法队、市场所等相关执法部门开展联合检查、联合整治，对擅自改变房屋结构、超范围经营、违规住人、居住场所内存在严重安全隐患的行为，开展执法检查、立案谈话，持续保持违规行为的高压态势，彰显法律严肃性。

在区相关职能部门的大力支持下，通过坚持不懈沟通交流，不到一个月，就完成三家规模化租赁场所人员清退工作，有力加强社会面平安稳定。

针对此次规模化租赁场所的专项整治工作，田林街道在总结经验的同时表示下一步将紧抓底线思维，坚持依法依规治理，进一步强化红线意识和底线思维，抓好各项风险隐患防范化解工作，确保辖区安全运行和百姓安居乐业。

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